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关于《湘桥区磷溪镇土地利用总体规划（2010-2020年）有条件建设区使用方案（溪口八村）》的公告
根据《土地管理法》、《广东省土地利用总体规划实施管理规定》、《广东省土地利用总体规划修改管理规定》等法律法规政策的要求，组织编制了《湘桥区磷溪镇土地利用总体规划（2010-2020年）有条件建设区使用方案（溪口八村）》征求了湘桥区相关部门的意见，经修改完善后上报至万狗无法注册码_狗万买球合法吗_狗万是哪个平台审批，现已获批准，批准文号：潮国土资〔2018〕255号，现将有关内容予以公告：
（一）有条件建设区使用的原因
为加快区域新型城镇化进程，促进磷溪镇溪口八村村集体经济发展，配合潮州市委、市政府实施新城区东扩战略，磷溪镇溪口八村对区域内规划建设用地进行再规划，经整理发现，近期重点发展区域中，有部分用地涉及使用磷溪镇现行规划划定的有条件建设区。按照《广东省土地利用总体规划实施管理规定》（粤府办〔2013〕3号）、《广东省国土资源厅关于印发<广东省土地利用总体规划实施管理规定>、<广东省土地利用总体规划修改管理规定>相关配套文件的通知》（粤国土资规划发〔2013〕83号）以及《广东省国土资源厅关于关于进一步规范土地利用总体规划修改的通知》（粤国土资规划发〔2014〕337号），磷溪镇在不突破城乡建设用地规模的前提下，拟对溪口八村的规划城乡建设用地和有条件建设区的空间布局进行局部调整，通过对城镇空间布局的进一步优化，以解决溪口八村发展建设急需的用地问题。
（二）有条件建设区使用方案
1.调入方案
本方案拟调入规划城乡建设用地0.3857公顷，位于湘桥区磷溪镇溪口八村和溪口三村范围内，根据2017年土地变更调查数据，调入地块土地利用现状为农用地和自万狗无法注册码然保留地，其中果园0.0054公顷，裸地0.3803公顷。
调入地块位于有条件建设区，土地用途分区是一般农地区和其他用地区，原期末规划地类为园地和自然保留地。
2.调出方案
为了落实调整后城乡建设用地规模不增加，方案拟从磷溪镇仙美村未使用的规划城乡建设用地中调出0.3857公顷进行置换，从而实现建设用地规模不增加。根据2017年变更调查成果，调出地块土地利用现状为为农用地，其中水田0.0508公顷，果园0.3349公顷。
调出地块位于允许建设区，土地用途区为村镇建设用地区，原期末规划地类为农村居民点用地。
3.主要指标的调整情况
本次有条件建设区使用方案以“不增加规划的建设用地规模”为原则，调整后磷溪镇的建设用地总规模、城乡建设用地规模、城镇工矿用地规模指标保持不变。本次有条件建设区使用方案占用耕地面积小，不影响磷溪镇耕地保有量任务指标落实。本次有条件建设区使用方案不涉及基本农田，对磷溪镇的基本农田保护面积和质量不产生影响。
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二〇一八年十月十日